Een eigen huis kopen? Wij geven u 10 tips!

Als u nieuw bent op de woningmarkt is het een hele ervaring: een huis zoeken en hopelijk een huis kopen. Het is handig om te weten hoe je dan precies te werk moet gaan, waar moet je op letten, wat is belangrijk en hoe zorg je ervoor dat je ratio de overhand blijft houden bij een zo’n grote stap in je leven. Gelukkig draaien wij al wat jaren mee en helpen u graag op weg!

Praat met een financieel adviseur
Het kopen van een eigen huis is vaak een grote stap. Er zijn verschillende dingen waar u rekening mee moet houden en een financieel adviseur kan helpen om inzicht te geven in uw financiële situatie en de mogelijkheden die u heeft in het verkrijgen van een financiering. Er wordt nog wel eens aan voorbij gegaan, maar deze stap kan eigenlijk niet over geslagen worden.

In weke wijk wilt u een huis kopen?
Een buurt moet net zoals het huis bij u passen. Aansluiten bij uw levensstijl en wensen. Wie worden de buren, is de buurt kindvriendelijk, wilt u centraal gelegen wonen of liever in alle rust op Banda Abou, hoe komt uw woon-werkverkeer eruit te zien? Allemaal zaken om rekening mee te houden in het oriënteren van een buurt waar u zich thuis zult voelen! Uiteraard kunnen wij u altijd helpen in het selecteren van de wijken. Misschien hebben we namelijk nog wel persoonlijke tips!

Waar moet uw woning aan voldoen?
Wilt u een huis, een appartement, hoeveel slaapkamers moet de woning hebben en hoeveel buitenruimte vindt u prettig om de woning heen. Is een ruime keuken voor u belangrijk of heeft u liever wat extra bergruimte? Kortom, maak een lijstje met voorwaarden waar uw toekomstige woning aan moet voldoen.

Maak een selectie van woningen
Maak een selectie van de beschikbare woningen die u aanspreken. Uiteraard moeten deze woningen passen binnen uw budget, voldoen aan uw eisen en gelegen zijn in de één van de buurten die u aanspreken.  Kijk daarbij ook vooruit. De woning kan nu aan uw wensen voldoen, maar is dat over een aantal jaar nog steeds het geval?

Bezichtigingen
Een woning zal misschien niet in eerste instantie voldoen aan al uw wensen. Schrik bij bezichtigingen niet af van specifieke zaken zoals de kleur van de binnen- of buitenkant van de woning. Wellicht heeft de woning wat achterstallig onderhoud of zijn er andere zaken die met een relatief lage investering makkelijk op te lossen zijn. Probeer tijdens een bezichtiging met een open blik te kijken en te focussen op de mogelijkheden om de woning naar uw eigen wensen aan te passen.

Bouwkundige keuring
U heeft uw woning gevonden en staat op het punt deze te kopen. Gefeliciteerd! Wij raden iedereen aan voordat de daadwerkelijke aankoop plaatsvindt eerst een bouwkundige de woning te laten inspecteren. Dat is heel gebruikelijk op Curaçao en geeft u een veilig gevoel! Ook bij de aankoop van een nieuwe woning raden wij een bouwkundige keuring aan. Tijdens de keuring zal de inspecteur kijken naar achterstallig onderhoud, aantasting door witte mieren, de aanwezigheid van asbest en kleine- of grote gebreken vaststellen. Kortom, u weet precies bouwkundige de staat van uw toekomstige woning!

Krijg inzage
Voordat u de daadwerkelijke koop sluit kunt u bij het kadaster of het hypotheekkantoor nagaan of er nog beslagen liggen op de woning of deze vrij is van hypotheek en wie de eigenaren zijn.

De verkopend makelaar
De makelaar waar de woning te koop staat werkt in opdracht van de verkoper. Dit betekent dat deze makelaar de belangen behartigt van de verkoper. Dit is belangrijk om te realiseren als u het koopproces in gaat. Als u hierbij bijgestaan wilt worden door een specialist die uw belangen behartigt schakel dan uw eigen aankoop makelaar in. Op deze manier bent u er zeker van dat er ook in uw voordeel gehandeld en gedacht wordt.

Maandelijkse lasten
Met alleen de aflossing van uw persoonlijke financiering heeft u nog niet al uw lasten in kaart gebracht. Houd altijd rekening met de hoogte van de onroerendzaakbelasting, grondbelasting, een eventueel erfpachtcanon of servicekosten van een resort. Dit is belangrijk om uw maandelijkse lasten te bepalen en te weten of de aankoop van de woning financieel haalbaar is.

Kosten Koper
Woningen in Curaçao worden doorgaans op basis van kosten koper verkocht. Dit houdt in dat de koper onder meer de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor zijn rekening moet nemen. Dit kunnen hoge kosten zijn die u op voorhand wel dient te weten. De notaris kan u inzicht geven in de hoogte van deze kosten. Aangezien de koper de notariskosten voldoet, mag de koper de notaris aanwijzen die ervoor zorgt dat het eigendom zal worden overgedragen van verkoper op koper.

 

Al met al kunnen we stellen dat het kopen van een woning een grote stap is waar goed over nagedacht moet worden. Landmark helpt u graag bij het aankoop proces van uw woning en begeleidt u in alle stappen die nodig zijn om het proces soepel voor u te laten verlopen. Zo is het kopen van en woning nog steeds een hele stap, maar maken wij het voor u net een stukje makkelijker!